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Vendu

Duplex à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford

Vendu

Prochaine visite libre

1670 - 1672 Ch. de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0

Unique sur le marché: Duplex pouvant aussi servir de bi-génération situé sur un terrain boisé à 7 minutes du centre-ville de Granby. Idéal pour propriétaire occupant désirant avoir un revenu supplémentaire (très grand 4 1/2). Cette propriété compte 4 chambres à coucher dans l'unité principale qui a été rénovée avec des matériaux de qualité.

  • Superficie du terrain: 24 978 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
VALERIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'7" X 54'11"

Inconnue

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Membrane élastomère

Bois , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Que vous souhaitiez un duplex ou un logement pour accueillir vos parents, cette propriété a tout pour vous plaire puisque le logement principal vient tout juste d'être rénové tout en préservant son cachet d'origine. Le 4 1/2 est présentement loué sans bail à 600$ par mois (chauffé et éclairé, un seul compteur et un seul réservoir à eau chaude) mais le locataire pourrait quitter ou rester selon vos besoins. Le logement est complètement séparé de la résidence principale mais une porte pourrait facilement être créée pour en faire un bi-génération.

PLUSIEURS COMMODITÉS:
- Aspirateur central (moins d'un an)
- Système de haut-parleurs dans la cuisine et salle à manger pouvant fonctionner indépendamment avec un module de contrôle inclus.
- 4 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Grande salle de bain rénovée avec bain autoportant et douche indépendante.
- Beaucoup de cachet: poutres, boiseries, moulures
- Salle de lavage indépendante

SOUS-SOL
- Le sous-sol reste à être aménagé à votre goût mais offre de grands espaces, un atelier et une future salle familiale avec un poêle au bois utilisé régulièrement et cheminée ramonée à chaque année.
- Entrée extérieure indépendante

EXTÉRIEUR:
- Toiture de qualité (membrane élastomère - 2006)
- Grande cour boisée
- Grande remise avec porte de garage (2009)
- Grand balcon en béton (2008)
- Piscine hors-terre 24 pieds +/- 2012
- Spacieuse allée pouvant stationner 7 ou 8 voitures
- Le revêtement extérieur en vinyle manquant sera refait par le propriétaire avant la vente lorsque la météo sera plus adéquate.

Occupation flexible.

Demandez une visite dès maintenant!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'7" X 54'11"

Inconnue

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Membrane élastomère

Bois , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 250'

24 978 Pi2

Boisé

Allée : 7

Hors terre

Autoroute , Golf , Piste cyclable , École secondaire , Ski de fond

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 7'9" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 11'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'1" X 13'5" irr. Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'8" X 4'8" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'7" X 6'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 20'11" X 11'10" Bois Balcon
1 (app.) Chambre 2e niveau 14'4" X 8'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 15'6" X 9'1" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 17'9" X 8'4" Plancher flottant
1 (app.) Salon 2e niveau 13'10" X 17'1" irr.
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 14'1" X 6'3" Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'9" X 14'2" Plancher flottant
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 11'10" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'5" X 11'1" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'3" X 6'11" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 9'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1670: Lave-vaisselle, système de hauts-parleurs et module de contrôle, luminaires, stores, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, piscine hors-terre et accessoires de base 1672: lave-vaisselle, luminaires

1672: stores et rideaux, électroménagers et effets personnels du locataire. Module de jeux extérieur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1670 - 1672 Ch. de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 36.8%
  • 26.4%
  • 16.2%
  • 17.9%
  • 1.5%
  • 89.8%
  • 1.6%
  • 2.7%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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