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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Sainte-Anne-de-la-Pocatière

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86 Route 132 O., Sainte-Anne-de-la-Pocatière, G0R 1Z0

  • Superficie du terrain: 32 539 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
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37'10" X 27'

Inconnue

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Station-service idéalement située au 86 route 132, Sainte-Anne-de-la-Pocatière, G0R 1Z0.

Profitez d'un emplacement stratégique en sortie d'autoroute, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clients.

Cette station-service bien établie inclut toutes les commodités nécessaires pour un commerce prospère : surface de vente optimisé et rénové, équipements récents à l'extérieur, un vaste terrain, et tous les équipements essentiels pour la gestion d'un dépanneur et d'un lave-auto.

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.

* Emplacement stratégique située à la sortie 436 de Route l'autoroute 20 E.

* Complètement rénové en 2021.

* Dépanneur réaménager et rénové 2021.

* Installations pétrolière sous-terrain (réservoirs et tuyauterie) changé en 2021.

* Installations pétrolière hors-sol (habillage de la marquise, distributrice d'essence, distributrice de diesel ultra-rapide)


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'10" X 27'

Inconnue

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

169'90" X 194'40" Irrégulières

32 539,3 Pi2

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bâtisse, terrain, fond de commerce, équipements de dépanneur (tablettage, système caisse, chambre froide et compresseur), équipements pétroliers (hors-sol et souterrain), équipements de lave-auto, contrat pétrolier Harnois, contrat de dépanneur Metro. Droit de premier refus en faveur de la pétrolière HARNOIS. Droit de premier refus en faveur de la compagnie de dépanneur Metro.

Inventaire pétrolier, inventaire de dépanneur, tous les produits en consigne par les détaillants. (l'inventaire sera pris 24h avant le rendez-vous chez le notaire par une compagnie indépendante, tous les ajustements seront faits lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire).

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
86 Route 132 O., Sainte-Anne-de-la-Pocatière, G0R 1Z0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 16.9%
  • 29.3%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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