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RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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6455 - 6487 Boul. des Chenaux, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Y 5A9

Immeuble commercial à fort potentiel situé sur le boulevard des Chenaux à Trois-Rivières. Construit en 1978, cet édifice offre sept locaux commerciaux et quatre appartements générateurs de plus de 214 000 $ de revenus annuels. Le quadrilatère boisé en arrière offre un potentiel de développement supplémentaire. Les baux commerciaux en triple net génèrent des dépenses d'exploitation encadrées par des locataires responsables. Une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs recherchant des rendements mesurés dans un quartier résidentiel en développement.

  • Superficie du terrain: 78 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1978
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
OLIVIER TETREAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

222'8" X 222'8" Irrégulières

1978

Addenda
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Opportunité d'investissement : Centre commercial à Trois-Rivières avec potentiel de développement

Cette occasion unique vous offre la possibilité d'acquérir un centre commercial à Trois-Rivières. Le centre est pratiquement entièrement loué, comprenant 7 locaux commerciaux et 4 logements résidentiels, offrant un revenu actuel de plus de 214 000 $ par an.

Le centre est stratégiquement situé sur le boulevard des Chenaux, à proximité d'un quartier résidentiel en plein développement. De plus, le terrain boisé d'environ 26 000 pieds carrés à l'arrière du centre commercial permet d'explorer de nouvelles opportunités de développement, qui pourraient augmenter les revenus potentiels de la propriété.

En outre, tous les baux commerciaux sont triples nets, ce qui signifie que les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation, ce qui minimise les coûts pour le propriétaire. Les seules dépenses du propriétaire sont pour les portions des logements résidentiels.

Enfin, les équipements pétroliers de la station-service ont été récemment changés en 2019, assurant la qualité de l'infrastructure.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement idéalement située et offrant un potentiel de développement intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

222'8" X 222'8" Irrégulières

1978

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

300' X 260'

78 000 Pi2

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bâtisse, terrain, baux, équipements pétroliers sous-terrain.

Fonds de commerce, biens des locataires (commerciaux et résidentiels), équipements pétrolier hors- sol, inventaire pétrolier, inventaire de dépanneur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
6455 - 6487 Boul. des Chenaux, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G8Y 5A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.8%
  • 16.1%
  • 16.8%
  • 22.5%
  • 34.7%
  • 19.8%
  • 50.3%
  • 0.0%
  • 29.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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