Opportunité d'investissement : Centre commercial à Trois-Rivières avec potentiel de développementCette occasion unique vous offre la possibilité d'acquérir un centre commercial à Trois-Rivières. Le centre est pratiquement entièrement loué, comprenant 7 locaux commerciaux et 4 logements résidentiels, offrant un revenu potentiel de 192 528 $ par an.Le centre est stratégiquement situé sur le boulevard des Chenaux, à proximité d'un quartier résidentiel en plein développement. De plus, le terrain boisé d'environ 26 000 pieds carrés à l'arrière du centre commercial permet d'explorer de nouvelles opportunités de développement, qui pourraient augmenter les revenus potentiels de la propriété.En outre, tous les baux commerciaux sont triples nets, ce qui signifie que les locataires sont responsables des dépenses d'exploitation, minimisant ainsi les coûts pour le propriétaire. Les seules dépenses du propriétaire sont pour les portions des logements résidentiels.Enfin, les équipements pétroliers de la station-service ont été récemment changés en 2019, assurant la qualité de l'infrastructure.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement idéalement située et offrant un potentiel de développement intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations.

Voici les dépenses pour le centre commercial de Trois-Rivières.
Il convient de noter que le dépanneur paie 24,31% des dépenses.
La rôtisserie paie 17,56% des dépenses.
Ainsi, le propriétaire paie un total de 37 967,53 $ de frais au total.
Déneigement : 7 748 $
Contenants à déchets : 5 963,64 $
Contenants de recyclage : 900 $
Éclairage du stationnement : 2 801,92 $
Assurance : 13 049 $
Taxes municipales : 33 748,52 $
Taxes scolaires : 1 103,80 $
Total : 65 314,86 $

Nous avons actuellement des locataires pour les deux espaces vacants,
donc nous réaliserons un revenu annuel total de 192 528 $ moins les 37 967,53 $, ce qui nous donnera un revenu net de 154 560,47 $.
Merci!